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　　工业建筑容积率简称容积率✿★ღ◈，又称建筑面积毛密度申搏官网申搏官网✿★ღ◈，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比申搏官网✿★ღ◈。附属建筑物也计算在内✿★ღ◈，但应注明不计算面积的附属建筑物除外✿★ღ◈。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积✿★ღ◈，一般包括建设区内的道路面积✿★ღ◈、绿地面积✿★ღ◈、建筑物(构筑物)所占面积申搏官网凯时尊龙官网app✿★ღ◈、运动场地等等凯时尊龙官网app✿★ღ◈。

　　对于开发商来说✿★ღ◈，容积率决定地价成本在房屋中占的比例✿★ღ◈，而对于住户来说申搏官网✿★ღ◈，容积率直接涉及到居住的舒适度✿★ღ◈。一个良好的居住小区✿★ღ◈，高层住宅容积率应不超过5凯时尊龙官网app✿★ღ◈，多层住宅应不超过3✿★ღ◈，绿地率应不低于30%✿★ღ◈。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标申搏官网✿★ღ◈，容积率的值是无量纲的比值✿★ღ◈。容积率越低凯时尊龙官网app✿★ღ◈，居民的舒适度越高✿★ღ◈，反之则舒适度越低✿★ღ◈。

　　容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量✿★ღ◈。宗地是地籍管理的基本单元✿★ღ◈，是地球表面一块有确定边界✿★ღ◈、有确定权属的土地✿★ღ◈，其面积不包括公用的道路凯时尊龙官网app✿★ღ◈、公共绿地凯时尊龙官网app✿★ღ◈、大型市政及公共设施用地等✿★ღ◈。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下✿★ღ◈，才能反映土地的具体利用强度✿★ღ◈，宗地间才具有可比性✿★ღ◈。

　　容积率存在客观上的最合理值申搏官网✿★ღ◈。在一般情况下✿★ღ◈，提高容积率可以提高土地的利用效益✿★ღ◈，但建筑容量的增大凯时尊龙官网app✿★ღ◈，会带来建筑环境的劣化✿★ღ◈，降低使用的舒适度✿★ღ◈。为做到经济效益✿★ღ◈、社会效益与环境效益相协调✿★ღ◈，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值✿★ღ◈。尊龙凯时 -人生就是博!✿★ღ◈，尊龙凯时人生就是搏✿★ღ◈。环保工程✿★ღ◈！工业节能✿★ღ◈，