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　　尊龙凯时尊龙凯时人生就是搏污水处理✿★，尊龙凯时平台网站✿★，第一条为进一步推进我区工业经济转型升级✿★、科学发展✿★，加强对进入我区工业园内投资建设项目的管理服务✿★，特制定本办法✿★。

　　第三条进区工业项目应当符合“合规划✿★、不污染尊龙凯时平台登录✿★、用地少✿★、效益高”的招商引资总体要求✿★，切实保护和改善生态环境✿★，合理利用和节约使用土地✿★，提高单位面积收益率✿★，确保可持续发展✿★。

　　现代制造业（电磁装备✿★、石化装备✿★、北斗导航民用产业）和生物制造业等项目✿★，在同等条件下可以优先进区✿★。

　　1.信息汇总✿★。区招商合作局收集进区项目信息后✿★，告知项目投资人填写《岳阳经济技术开发区工业项目进区申请表》✿★，经初审基本符合进区条件的金星jxd游戏下载✿★，再填写《岳阳经济技术开发区招商工业项目信息表》✿★。

　　2.实地考察✿★。区招商合作局将初审项目报主管招商引资工作的管委会副主任审定同意后✿★，组织区财政✿★、发改✿★、国土✿★、规划✿★、环保✿★、法制等部门组成入区工业项目考察组✿★，到项目投资申请单位进行现场考察✿★，并出具考察报告✿★。

　　3.专家评审✿★。管委会主任听取入区工业项目考察组的情况汇报后✿★，对符合进区条件的项目✿★，由区招商合作局从市专家库随机抽取5名以上相关行业专家✿★，对考察结论和项目《可行性研究报告》进行技术性评审✿★，并在15个工作日内出具评审意见✿★。

　　4.行政评审✿★。通过专家评审的项目金星jxd游戏下载✿★，由管委会主任会议进行项目行政评审✿★，确定是否同意项目进区✿★，并对项目进区优惠政策予以界定✿★。

　　5.协议签订✿★。对管委会同意进区项目✿★，由区招商合作局起草《工业项目进区合同书》✿★，按程序报批后组织签约✿★。

　　第八条项目用地面积严格遵循集约用地和节约用地的要求金星jxd游戏下载✿★，依据项目概念性规划✿★、投资强度和行业用地定额来确定✿★。

　　第九条项目用地的容积率✿★、建筑系数✿★、行政办公及生活服务设施用地所占比例✿★、绿地率等指标✿★，由区规划分局依法依规确定金星jxd游戏下载✿★。

　　第十条工业园的项目用地✿★，按国家和省✿★、市有关规定依法出让✿★，可由项目用地单位独立或联合参与“招✿★、拍✿★、挂”取得✿★。

　　第十一条进区工业项目用地出让金底价应按国家规定的用地等级标准金星jxd游戏下载✿★，并参考用地面积金星jxd游戏下载✿★、所处地段及项目投资规模来确定✿★，但每亩不得低于20.6万元（不含通路✿★、通水✿★、通电✿★、通气和平整土地等费用金星jxd游戏下载✿★，以下简称“四通一平”）✿★。

　　第十二条项目用地单位通过“招拍挂”方式取得土地使用权后尊龙凯时平台登录✿★，应当以现金形式一次性交付土地出让金✿★，并按规定及时申请登记发证✿★。

　　第十四条除合同另有约定外✿★，项目建设期一般为两年✿★，自项目方取得该项目《国有土地使用证》之日起计算✿★。

　　第十五条工业项目因投资方原因在取得《国有土地使用证》之日起一年内不能开工建设的✿★，由国土部门报市人民政府批准后依法征收土地闲置费✿★。超过两年仍不能开工建设的✿★，由国土部门报市人民政府批准后依法无偿收回土地使用权✿★。同时✿★，由有关部门根据进区协议的约定追究其违约责任✿★。

　　第十六条用地企业擅自改变土地工业用地性质或擅自转让土地使用权的✿★，管委会终止该项目进区协议✿★，并由国土部门依法处罚处理✿★。

　　2.以固定资产投资1亿元为基础✿★，以每亩19.2万元为基数✿★，项目固定资产投资每增加1000万元✿★，属我区重点发展的现代制造业和生物制造业工业项目每亩优惠“四通一平”费用1.92万元✿★；其他产业的工业项目尊龙凯时平台登录✿★，每亩优惠“四通一平”费用1万元✿★。

　　3.项目竣工投产后5年内尊龙凯时平台登录✿★，税收总额达到每年每亩15万元以上的项目尊龙凯时平台登录✿★，企业税收的区级地方留成部分全额奖励给该企业✿★，支持企业发展✿★，但累计奖励总额不得超过该项目土地出让金总额✿★。

　　第十九条对重大项目的优惠政策✿★，采取一事一议方式由管委会集体研究决定✿★，重大优惠政策报请市政府决定尊龙凯时平台登录尊龙凯时平台登录✿★。

　　第二十二条项目固定资产投资总额（含土地✿★、设备和厂房等投入）的核定✿★，由区发改局金星jxd游戏下载✿★、招商合作局✿★、财政局在项目建成投产后依法选择中介机构进行✿★。

　　第二十三条税收贡献奖励以财政年度为周期✿★，以缴纳入库的税额为依据✿★，由区财政✿★、税务部门核准✿★，实行一年一结算✿★。